나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507873 [1] 인천광역시 중구 덕교동 OOO 전 경매

인천광역시 중구 덕교동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507873(인천지방법원 경매9계). 감정가 87,376,000원, 최저가 29,969,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507873 [1]
소재지	인천광역시 중구 덕교동 OOO
용도	전
매각기일	2026.05.11
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	254㎡ (76.84평)

금액

감정가	87,376,000원
최저가	29,969,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,996,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.23	87,376,000원	유찰
2차	2026.03.06	61,163,000원	유찰
3차	2026.04.08	42,814,000원	유찰
4차	2026.05.11	29,969,000원	매각
4차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.24	-	납부<br />(2026.06.09)
4차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연송

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 '용유역' 북측 인근에 위치하며
본건 인근으로 농경지 및 임야, 단독주택 등의 부동산이 소재하고 있는 등
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건은 맹지로서 차량의 직접적인 접근은 불가하며, 본건 서측 '마시란로'에 버스정류장이
소재하나 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 급경사의 토지로서 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업
완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,
성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며,
본건은 급경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 '전'임.

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금은 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 본건은 급경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 '전'임
- 본건은 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함