나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503521 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 16층1604호 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 아암대로 101, 16층1604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503521(인천지방법원 경매17계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치하며
주위로는 업무시설,공동주택,근린생활시설이 혼재하는 업무지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 숭의역이 소재하여
대중교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 중 16층 1604호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감등.
창호:하이샤시 창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지를 업무시설,공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로의 도로 및 남동측으로 세로의 포장도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1(용현동 630-7) 및 기호2(용현동 630-2)토지 공히
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
