나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507642 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507642(인천지방법원 경매20계). 감정가 108,000,000원, 최저가 37,044,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507642 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOOOO
용도지식산업센터
건물명제이케이루체스타지식산업센터
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, (접함)산업시설구역, 복합구역, (접함)녹지구역, 일반공업지역, (접함)공공공지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)근린공원
인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.79㎡ (2.05평)
건물면적20.75㎡ (6.28평)

금액

감정가108,000,000원
최저가37,044,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,704,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 108,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 75,600,000원 유찰
3차 2026.04.14 52,920,000원 유찰
4차 2026.05.15 37,044,000원 매각
4차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.25 - 기한후납부
4차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동소재 ""논곡중학교"" 서측으로 약400미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공장 및 근린생활시설,공원 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내의 8층 817호로서,
외벽 : 강화유리 및 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 오피스텔 및 지식산업센터, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약40미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역,지구단위계획구역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2013-03-08),
재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지, 복합구역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 122건 74% 133,734,983원
최근 6개월 220건 73% 138,576,743원
최근 12개월 341건 73% 143,668,264원