나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505442 [1] 인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 헤렌시티102동 OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티102동 OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505442(인천지방법원 경매20계). 감정가 277,000,000원, 최저가 135,730,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 505442 [1]
소재지
인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 헤렌시티102동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티102동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
헤렌시티
매각기일
2026.04.14
관할법원
인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한
준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
18.65㎡ (5.64평)
건물면적
74.63㎡ (22.58평)
금액
감정가
277,000,000원
최저가
135,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
13,573,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
277,000,000원
유찰
2차
2026.03.12
193,900,000원
유찰
3차
2026.04.14
135,730,000원
매각
3차
2026.04.21
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.26
-
납부<br />(2026.05.12)
3차
2026.06.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.02.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""주안국가산단역"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상14층 중 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2021.06.17.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
