나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500669 [1] 인천광역시 계양구 계산동 930 삼환아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 계양구 하느재로 15, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500669(인천지방법원 경매9계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 500669 [1]
소재지	인천광역시 계양구 계산동 930 삼환아파트 104동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 하느재로 15, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	삼환아파트
매각기일	2026.01.23
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	(접함)도로, (접함)공원, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

인천광역시 계양구 계산동 930 삼환아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.71㎡ (14.43평)
건물면적	65.88㎡ (19.93평)

금액

감정가	245,000,000원
최저가	171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,150,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.10	245,000,000원	유찰
2차	2026.01.23	171,500,000원	매각
2차	2026.01.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.11	-	납부<br />(2026.03.11)
2차	2026.04.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산역"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은
아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 계산역이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중6층 602호로서,
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 새시창호임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비,급배수 설비 및 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 도로를 통하여 통행이 가능하며, 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	75%	190,214,817원
최근 6개월	40건	76%	205,672,798원
최근 12개월	82건	79%	222,325,104원