나이스옥션 법원경매 인천 2025타경989 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1462-2 노빌리안1 5층502호 오피스텔 경매
인천광역시 남동구 인하로 497-28 노빌리안 1, 462-2 노빌리안 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경989(인천지방법원 경매4계). 감정가 76,000,000원, 최저가 37,240,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 오피스텔 및 다수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 예술회관역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
2003.03.03 사용승인된 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상10층 건물내 제5층 제502호로서,
- 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 알미늄샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B2) 주차장과 기계실 주차설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터의 보행자도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-01-06)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
