나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508065 [1] 인천광역시 계양구 동양동 611-8 대광트윈스빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 순강길 29-2 대광트윈스빌, 비동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508065(인천지방법원 경매8계). 감정가 138,000,000원, 최저가 47,334,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508065 [1]
소재지	인천광역시 계양구 동양동 611-8 대광트윈스빌 비동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 순강길 29-2 대광트윈스빌, 비동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	대광트윈스빌
매각기일	2026.03.19
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 가축사육제한구역

인천광역시 계양구 동양동 611-8 대광트윈스빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.33㎡ (10.39평)
건물면적	38.68㎡ (11.70평)

금액

감정가	138,000,000원
최저가	47,334,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,733,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	138,000,000원	유찰
2차	2025.12.22	96,600,000원	유찰
3차	2026.02.04	67,620,000원	유찰
4차	2026.03.19	47,334,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""계양3동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 동류형의 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서,
주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 ""양지로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하는
등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 미장스톤 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 5월 3일]
이용상태: ""다세대주택""으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북측으로 로폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 130,000,000원) 등기가 등재되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.