나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508498 [1] 인천광역시 남동구 구월동 349-807 대흥파크 1층101호 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 모래내로 22-13 대흥파크, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508498(인천지방법원 경매21계). 감정가 93,000,000원, 최저가 65,100,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 508498 [1]
소재지
인천광역시 남동구 구월동 349-807 대흥파크 1층101호
도로명주소
인천광역시 남동구 모래내로 22-13 대흥파크, 1층101호
용도
집합건물
건물명
대흥파크
매각기일
2026.11.23
관할법원
인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한
과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
14.50㎡ (4.39평)
건물면적
48.78㎡ (14.76평)
금액
감정가
93,000,000원
최저가
65,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,510,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.21
93,000,000원
유찰
2차
2026.11.23
65,100,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.04.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""모래내어린이공원"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 '모래내시장역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태
집합건축물대장상 다세대로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장된 공도와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.
2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
AI 물건분석
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