나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507884 [1] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOOO O OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507884(인천지방법원 경매8계). 감정가 256,000,000원, 최저가 125,440,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507884 [1]
소재지	인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOO O OOOOOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	해담파크뷰
매각기일	2026.05.22
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)도로, (접함)국토이용용도지역기타, (저촉)철도보호지구

인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.79㎡ (5.38평)
건물면적	70.86㎡ (21.44평)

금액

감정가	256,000,000원
최저가	125,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,544,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	256,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	179,200,000원	유찰
3차	2026.05.22	125,440,000원	매각
3차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	기한후납부
3차	2026.08.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가좌고등학교"" 남서측에 위치하고, 주변은 공장, 공동
주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 버스 정류장 및 인천가좌역(인천2호선)등이 소재하는
바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제13층 제1303호로서,
(사용승인일:2020.08.27)

외벽: 돌붙임 및 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태: 집합건축물대장상 본건 전유부는 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필1단의 대체로 등고편탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 광대로, 남측으로 소로의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: <가좌동 278-5>, <가좌동 278-6> 공통
준공업지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제174
9호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의5
60-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<가좌동 278-23>
준공업지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제174
9호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의5
60-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도
안전법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.