나이스옥션 법원경매 인천 2025타경907 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO 근린시설 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경907(인천지방법원 경매18계). 감정가 1,216,578,760원, 최저가 417,286,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 907 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.06.01
관할법원	인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	204.20㎡ (61.77평)
건물면적	477.81㎡ (144.54평)

금액

감정가	1,216,578,760원
최저가	417,286,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	41,728,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.11	1,216,578,760원	유찰
2차	2026.03.26	851,605,000원	유찰
3차	2026.04.27	596,123,000원	유찰
4차	2026.06.01	417,286,000원	매각
4차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.07.09)
4차	2026.08.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.03.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 백합초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 로변으로 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서 완경사지이며 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 약 16M 의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조, 벽돌조 (철근)콘크리트지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2000-10-13 임.
외벽 : 화강석 붙임, 페인트 등
내벽 : 인테리어마감 등
창호 : 삿시창임.
이용상태: 공부상 노유지시설이나 가격시점 현재 1~4층 공실상태임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지 설비 등
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록2. 공부상 노유지시설이나 현재 1~4층 공실상태임.