나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507004 [1] 인천 연수구 청학동 534-29, 3층 301호 다세대주택 경매

인천 연수구 청학로16번길 33-5, 3층 301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507004(인천지방법원 경매23계). 감정가 94,000,000원, 최저가 65,800,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507004 [1]
소재지인천 연수구 청학동 534-29, 3층 301호
도로명주소인천 연수구 청학로16번길 33-5, 3층 301호
용도집합건물
매각기일2026.06.12
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역
인천 연수구 청학동 534-29, 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.11㎡ (7.90평)
건물면적38.31㎡ (11.59평)

금액

감정가94,000,000원
최저가65,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 94,000,000원 유찰
2차 2026.06.12 65,800,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청학사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 단독주택 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내의 제3층 제301호로서,
(사용승인 : 1991.6.17.)
외벽 : 적벽돌 마감 등
창호 : 알루미늄 샷시.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
직사각형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 중점경관관리구역(2023-06-26)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.