나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508138 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영하 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하며 본건
인근은 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상13층 내 제11층 제1119호
외벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 2필 일단의 등고 평탄한 사다리형 토지로 에이스네스트빌 부지로 이용중에 있음.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지의 표시1: 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) ,
대로2류(폭30m~35m)(2019-06-10)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합) ,
중로3류(폭12m~15m)(2011-05-02)(중(국)3-156)(저촉)가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률> ,
상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 4606086)<교육환경 보호에 관한
법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지의 표시2:일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) ,
중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2011-05-02)
(중(국)3-156)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)
<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

-별첨 토지이용계획확인서 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.