나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507270 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507270(인천지방법원 경매8계). 감정가 89,000,000원, 최저가 30,527,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507270 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명엑설런트
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.31㎡ (1.91평)
건물면적17.12㎡ (5.18평)

금액

감정가89,000,000원
최저가30,527,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,052,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 89,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 62,300,000원 유찰
3차 2026.05.22 43,610,000원 유찰
4차 2026.06.29 30,527,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 경인로626번길에 위치하며,
주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 ""간석오거리역"" 등이 소재함.
건물의 구조
2011년 7월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중
8층 806호로서,
외벽: 드라이비트 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2011-07-12)
이용상태
주거용(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구
환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.