나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507541 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 618-9 가온누리 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507541(인천지방법원 경매8계). 감정가 156,000,000원, 최저가 76,440,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507541 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 618-9 가온누리 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	가온누리
매각기일	2026.03.19
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 도화동 618-9 가온누리 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.69㎡ (5.65평)
건물면적	78.72㎡ (23.81평)

금액

감정가	156,000,000원
최저가	76,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,644,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	156,000,000원	유찰
2차	2026.02.04	109,200,000원	유찰
3차	2026.03.19	76,440,000원	매각
3차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.15)
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화역' 남서측 인근에 위치한 가온누리 제3층 제

304호로서, 부근은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '도화역'이 소재하여 대중교통상황

은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 내 3층 304호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.06.05)

외 벽 : 드라이비트 및 석재마감

창 호 : 새시창임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사각형 토지로 오피스텔 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 필지 남측으로 약 35 m, 북측 8 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06.13), 방화지구, 시경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역

시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관

계는 미상임.