나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508160 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1662 주안파크자이더플래티넘 307동 15층1504호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 주안동 1662 주안파크자이더플래티넘 307동 15층1504호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508160(인천지방법원 경매7계). 감정가 470,000,000원, 최저가 329,000,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508160 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1662 주안파크자이더플래티넘 307동 15층1504호
용도아파트
건물명주안파크자이더플래티넘
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)도로, (저촉)도로, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공공청사, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 1662 주안파크자이더플래티넘 307동 15층1504호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.34㎡ (9.78평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가470,000,000원
최저가329,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 470,000,000원 유찰
2차 2026.01.30 329,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.03.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 연학초등학교 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대, 학교, 공원 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 29층 건물이며 사용승인일은 2023-02-24 임.
외벽 : 대리석, 페인트 마감 등
내벽 : 페인트, 벽지마감 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
주거용(아파트)으로 이용중임.
(별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 단지 북측으로 약 25m 도로, 동측 및 서측으로 약 12m 및 10m 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주안3 주택재개발정비구역), 도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 141건 61% 147,314,420원
최근 6개월 303건 62% 150,645,699원
최근 12개월 569건 62% 147,205,214원