나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508013 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 456-106 한신빌라 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 46 한신빌라, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508013(인천지방법원 경매7계). 감정가 80,000,000원, 최저가 27,440,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508013 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 456-106 한신빌라 1동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 46 한신빌라, 1동 OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	한신빌라
매각기일	2026.04.15
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

인천광역시 미추홀구 용현동 456-106 한신빌라 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.79㎡ (4.78평)
건물면적	38.44㎡ (11.63평)

금액

감정가	80,000,000원
최저가	27,440,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,744,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	80,000,000원	유찰
2차	2026.01.30	56,000,000원	유찰
3차	2026.03.13	39,200,000원	유찰
4차	2026.04.15	27,440,000원	매각
4차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.21)
4차	2026.06.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천용정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시
됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 303호로서
외벽 : 치장타일벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 공부상 '다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 부정형 토지로서 '다세대주택'의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 공히 :
제3종일반주거지역
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> ,
주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<
도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.