나이스옥션 법원경매 인천 2025타경906 [1] 인천광역시 중구 북성동1가98-560 대지 경매

인천광역시 중구 북성동1가98-560 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경906(인천지방법원 경매7계). 감정가 1,865,580,000원, 최저가 639,894,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 906 [1]
소재지	인천광역시 중구 북성동1가98-560
용도	대지
매각기일	2026.08.26
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	특별관리해역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 고도지구

면적

토지면적	548.70㎡ (165.98평)

금액

감정가	1,865,580,000원
최저가	639,894,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	127,978,800원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	1,865,580,000원	유찰
2차	2026.01.30	1,305,906,000원	유찰
3차	2026.03.13	914,134,000원	변경
3차	2026.05.18	914,134,000원	유찰
4차	2026.06.24	639,894,000원	매각
4차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
4차	2026.08.04	-	미납
4차	2026.08.26	639,894,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 ""월미도선착장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 판매시설, 위락시설, 음식점 등 상업용 시설이 혼재하는 해안상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 나대지 상태이며 지상 일부에 가설건축물이 소재함.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2019-07-29), 고도지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2019-07-29)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 본건 토지상에 소유자 미상의 컨테이너조 제시외 건물이 소재하나 가설건축물로서 이동 및 철거가 용이한 점 등을 감안하여 이에 구애됨 없이 평가하였으며 매각에서 제외함(현황조사보고서상 위 컨테이너 관련하여 본건 토지에 컨테이너박스 9개를 설치하여 일부는 타인에게 임대한 상태라는 소유자의 진술내용 있음).
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임.