나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508017 [1] 인천광역시 남동구 서창동 554-9 청봉산에들에 1동 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 독곡로6번길 10 청봉산에들에, 1동 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508017(인천지방법원 경매7계). 감정가 239,000,000원, 최저가 40,169,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508017 [1]
소재지인천광역시 남동구 서창동 554-9 청봉산에들에 1동 5층501호
도로명주소인천광역시 남동구 독곡로6번길 10 청봉산에들에, 1동 5층501호
용도다세대주택
건물명청봉산에들에
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 서창동 554-9 청봉산에들에 1동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.14㎡ (9.72평)
건물면적57.84㎡ (17.50평)

금액

감정가239,000,000원
최저가40,169,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금4,016,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 239,000,000원 유찰
2차 2026.01.30 167,300,000원 유찰
3차 2026.03.13 117,110,000원 유찰
4차 2026.04.15 81,977,000원 유찰
5차 2026.05.18 57,384,000원 유찰
6차 2026.06.24 40,169,000원 매각
6차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
6차 2026.08.04 - 납부<br />(2026.07.28)
6차 2026.09.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '서창JC(영동고속도로)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지상5층 건물로서,

외벽 : 치장벽돌붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(다락 포함)
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
서창동 554-9 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

물건 비고

건축물대장 도면에는 표기되어 있지 않으나 외부 목측상 내부복층구조의 다락 및 하부층 베란다가 각 제시외물건(감정평가서의 내부구조도상 ㉠, ㉡에 해당함)으로 파악되는바 구분건물의 일반적인 거래 관행 등을 고려하여 매각물건에 포함하여 평가함.