나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507604 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 OOOO OO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507604(인천지방법원 경매27계). 감정가 173,000,000원, 최저가 84,770,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""미추홀구 보건소"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 시민공원역(인천지하철2호선)이
소재하며, 근거리에 주안역(지하철1호선 및 인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정
은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택(연립주택) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금177,000,000원, 범 위 제4층 제403호 75.70㎡ 전부
임대차계약일자 2021년6월29일, 주민등록일자 2021년7월15일
점유개시일자 2021년7월15일, 확정일자 2021년6월30일
임차권자 한**
