나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507200 [1] 인천광역시 연수구 선학동 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 선학동 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507200(인천지방법원 경매7계). 감정가 570,000,000원, 최저가 399,000,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507200 [1]
소재지	인천광역시 연수구 선학동 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	한화포레나인천연수
매각기일	2025.12.17
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)도시관리계획 입안중, (접함)도시자연공원구역, 제3종일반주거지역, (접함)보전녹지지역, 중점경관관리구역, (접함)근린공원

인천광역시 연수구 선학동 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	88.88㎡ (26.89평)
건물면적	85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가	570,000,000원
최저가	399,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	39,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	570,000,000원	유찰
2차	2025.12.17	399,000,000원	매각
2차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.26	-	납부<br />(2026.01.05)
2차	2026.03.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 선학동소재 ""선학역"" 북서측으로 약500미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트단지 및 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황
무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층내의 5층 501호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함),
공익용산지, 공익용산지, 보전산지,, 보전산지, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	82%	325,251,592원
최근 6개월	33건	82%	321,122,353원
최근 12개월	75건	82%	299,684,920원