나이스옥션 법원경매 인천 2025타경730 [1] 인천광역시 연수구 송도동 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 연수구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경730(인천지방법원 경매7계). 감정가 228,000,000원, 최저가 111,720,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 730 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명커낼워크 디4 (윈터)
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 준주거지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
인천광역시 연수구 송도동 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.17㎡ (15.48평)
건물면적70.25㎡ (21.25평)

금액

감정가228,000,000원
최저가111,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,172,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 228,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 159,600,000원 유찰
3차 2026.01.30 111,720,000원 매각
3차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.02.20)
3차 2026.04.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""연송초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물내 제3층 제401-322호로서,
(사용승인 : 2009.10.29)

외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 치장벽돌 등 마감..
창호 : 알미늄샷시 등 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승
강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 4면이 중로 및 광대로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m)(주간
선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

오피스텔임.