나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507355 [1] 인천광역시 계양구 효성동 547-4 3동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507355(인천지방법원 경매27계). 감정가 113,000,000원, 최저가 55,370,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507355 [1]
소재지	인천광역시 계양구 효성동 547-4 3동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 OOOOOOOO OO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	(접함)학교, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)도로, 상대보호구역, 가축사육제한구역

인천광역시 계양구 효성동 547-4 3동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.70㎡ (7.77평)
건물면적	45.40㎡ (13.73평)

금액

감정가	113,000,000원
최저가	55,370,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,537,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	113,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	79,100,000원	유찰
3차	2026.05.18	55,370,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.12)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건내 1층 102호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2015-04-20) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상이며,
본건의 면적및 구조 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였으므로
귀 업무시 참고바람.