나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505008 [1] 인천광역시 부평구 부평동 518-1 스위트홈 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로 100, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505008(인천지방법원 경매27계). 감정가 193,000,000원, 최저가 94,570,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 505008 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 518-1 스위트홈 1동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로 100, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	스위트홈
매각기일	2026.04.15
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)도로, 상대보호구역, (저촉)시가지경관지구

인천광역시 부평구 부평동 518-1 스위트홈 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.52㎡ (2.58평)
건물면적	63.83㎡ (19.31평)

금액

감정가	193,000,000원
최저가	94,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,457,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.30	193,000,000원	유찰
2차	2026.03.13	135,100,000원	유찰
3차	2026.04.15	94,570,000원	매각
3차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.18)
3차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 공동주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 15층 건물내 제7층 제708호로서,
(사용승인일: 2015.03.12)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 집합건축물대장상 ""오피스텔""로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건토지 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: <부평동 518-1>
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<부평동 518-2>
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금166,000,000원
-점유개시일: 2020.12.09
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조