나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506056 [1] 인천광역시 서구 검암동 673-13 신한파크빌5차 2동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506056(인천지방법원 경매27계). 감정가 112,000,000원, 최저가 54,880,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 506056 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 673-13 신한파크빌5차 2동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명신한파크빌5차
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 673-13 신한파크빌5차 2동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.93㎡ (9.66평)
건물면적41.90㎡ (12.67평)

금액

감정가112,000,000원
최저가54,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,488,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 112,000,000원 유찰
2차 2026.03.13 78,400,000원 유찰
3차 2026.04.15 54,880,000원 매각
3차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.19)
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남서측 인근에 위치함
○ 주위환경
동류형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(승학로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 남동측 근거리에 전철역(아시아드경기장역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서
○외부마감: 드라이비트 및 석재 붙임 마감
○내부마감: 벽지, 타일 등 마감
○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 세장형 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
○북동측으로 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 단지 총 24대(자주식,옥외)
○ 기타: 임차보증금(140,000,000원), 점유개시일(2022.04.12)