나이스옥션 법원경매 인천 2025타경971 [1] 인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 함박뫼로 250 연수풍림1차아파트, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경971(인천지방법원 경매7계). 감정가 350,000,000원, 최저가 245,000,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 971 [1]
소재지	인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 101동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 연수구 함박뫼로 250 연수풍림1차아파트, 101동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	연수풍림1차아파트
매각기일	2026.03.13
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)공원, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, (접함)자연녹지지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 지구단위계획구역

인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.84㎡ (14.77평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	350,000,000원
최저가	245,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.30	350,000,000원	유찰
2차	2026.03.13	245,000,000원	매각
2차	2026.03.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.04.20)
2차	2026.05.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 인천1호선 ""신연수역"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 ""신연수역"")이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건내 3층 303호로서
(사용승인일: 1992.03.27)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,역사문화환경보존지역(2024-06-10),과밀억제
권역,철도보호지구(2014-07-15).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.