나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507859 [1] 인천광역시 남동구 간석동 893 현대아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 OOO OOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507859(인천지방법원 경매7계). 감정가 325,000,000원, 최저가 227,500,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507859 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 893 현대아파트 106동 OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOO OOO OOOOOOO
용도	집합건물
건물명	현대아파트
매각기일	2026.01.30
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 893 현대아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.91㎡ (12.68평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	325,000,000원
최저가	227,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,750,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	325,000,000원	유찰
2차	2026.01.30	227,500,000원	매각
2차	2026.02.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.03.06)
2차	2026.04.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2025.03.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상 물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하는 ""석정중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인선)'간석역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 중 제14층 제1404호로서,
외벽은 몰탈위 페인트 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60
86)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-11-20)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 평가전례와 탐문 등으로 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.