나이스옥션 법원경매 인천 2025타경790 [1] 인천광역시 계양구 동양동 628-5 신세계드림빌 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 당미1길 45-8 신세계드림빌, 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경790(인천지방법원 경매6계). 감정가 165,000,000원, 최저가 56,595,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 790 [1]
소재지인천광역시 계양구 동양동 628-5 신세계드림빌 5층501호
도로명주소인천광역시 계양구 당미1길 45-8 신세계드림빌, 5층501호
용도다세대주택
건물명신세계드림빌
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)근린공원, (접함)공공주택지구, (접함)지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역
인천광역시 계양구 동양동 628-5 신세계드림빌 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.47㎡ (12.24평)
건물면적53.99㎡ (16.33평)

금액

감정가165,000,000원
최저가56,595,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,659,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 165,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 115,500,000원 유찰
3차 2026.05.26 80,850,000원 유찰
4차 2026.06.30 56,595,000원 매각
4차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.07 - 납부<br />(2026.08.05)
4차 2026.09.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""당산초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서,
외벽: 스톤스프레이 등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 서측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호
구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-582
4))<인천광역시문화재보호조례>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개
선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 후첨 ‘사진용지’에서와 같이 발코니 부분에 설치된 샤시(보일러실) 등은 본건에 포함평
가하였으므로 경매진행시 참고 바람.

물건 비고

- 본건 발코니 부분에 설치된 새시(보일러실) 등은 매각 및 평가에 포함(감정평가서 참조)