나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508063 [1] 인천광역시 부평구 일신동 54-4 현대힐캐슬 5층502호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 일신로39번길 6-33 현대힐캐슬, 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508063(인천지방법원 경매8계). 감정가 179,000,000원, 최저가 61,397,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508063 [1]
소재지인천광역시 부평구 일신동 54-4 현대힐캐슬 5층502호
도로명주소인천광역시 부평구 일신로39번길 6-33 현대힐캐슬, 5층502호
용도다세대주택
건물명현대힐캐슬
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제한보호구역(후방지역:500m), 비행안전제3구역(헬기), 제한보호구역(후방지역:500m)
인천광역시 부평구 일신동 54-4 현대힐캐슬 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.43㎡ (8.90평)
건물면적59.88㎡ (18.11평)

금액

감정가179,000,000원
최저가61,397,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금12,279,400원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 179,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 125,300,000원 유찰
3차 2026.05.22 87,710,000원 유찰
4차 2026.06.29 61,397,000원 매각
4차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.11 - 기한후납부
4차 2026.09.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 부평구 일신동 소재하는 ""인천금마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공장, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서
외벽은 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

물건 비고

-세대출입문에 '단수예고장'이 부착되어 있음
-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%