나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507601 [1] 인천광역시 계양구 계산동 913-11 씨엠하우스 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507601(인천지방법원 경매8계). 감정가 188,000,000원, 최저가 92,120,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507601 [1]
소재지	인천광역시 계양구 계산동 913-11 씨엠하우스 102동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 OOOOOOO OOO OOOOO
용도	다세대주택
건물명	씨엠하우스
매각기일	2026.05.22
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역, (접함)도로

인천광역시 계양구 계산동 913-11 씨엠하우스 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.61㎡ (8.05평)
건물면적	41.24㎡ (12.47평)

금액

감정가	188,000,000원
최저가	92,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,212,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	188,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	131,600,000원	유찰
3차	2026.05.22	92,120,000원	매각
3차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""안산초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은
무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2014. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건
다세대주택(원룸형) 건물 내의 3층 302호로서,
외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감.
내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지
등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 다세대주택 단지는 동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1.2.3토지 공히,
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(원추표면),
절대보호구역(인천서부교육지원청), 절대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.

물건 비고

-집합건축물대장 표제부상 ‘위반건축물’ 등재되어 있으나 본건과 관련 없음