나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507572 [1] 인천광역시 서구 검암동 244-2 메종드라르떼 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재‘검바위역(인천2호선)’서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 검바위역(인천2호선)이 소
재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, EV설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 3필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(단지형
다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도로(접합), 보행자전용
도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임.
기호(2) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제
한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀
억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임.
기호(3) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도로(접합), 보행자전용
도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

물건 비고

-제시외 건물 포함
-야외테라스(약12㎡)가 소재하는바 그 구조, 면적, 용도 및 거래관행 등을 고려하여 시장가치에 미치는 영향을 주 건물에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)