나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506957 [1] 인천광역시 강화군 불은면 두운리 84-29 단독주택 경매
인천광역시 강화군 불은면 강화동로726번길 30-67 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506957(인천지방법원 경매6계). 감정가 351,533,200원, 최저가 120,576,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 506957 [1]
소재지
인천광역시 강화군 불은면 두운리 84-29
도로명주소
인천광역시 강화군 불은면 강화동로726번길 30-67
용도
단독주택
매각기일
2026.06.30
관할법원
인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
669㎡ (202.37평)
건물면적
130.88㎡ (39.59평)
금액
감정가
351,533,200원
최저가
120,576,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
12,057,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.20
351,533,200원
유찰
2차
2026.04.21
246,073,000원
유찰
3차
2026.05.26
172,251,000원
유찰
4차
2026.06.30
120,576,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 소담 · 평가일 2025.02.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 ""불은면사무소"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로, 단독주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌구조 기타지붕 2층 단독주택으로
외벽: 목재 사이딩 마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 2025. 9. 3.자 아이미래인테리어로부터 이 사건 건물(목록2)에 대해 공사대금 57,000,000원(부가가치세 별도)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
