나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507669 [1] 인천광역시 남구 문학동 333-9 주영탑스빌 4동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 승학길26번길 27 주영탑스빌, 4동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507669(인천지방법원 경매8계). 감정가 108,000,000원, 최저가 25,931,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507669 [1]
소재지인천광역시 남구 문학동 333-9 주영탑스빌 4동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 승학길26번길 27 주영탑스빌, 4동 OOOOOO
용도집합건물
건물명주영탑스빌
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)수도공급시설, 제2종일반주거지역
인천광역시 남구 문학동 333-9 주영탑스빌 4동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.26㎡ (7.34평)
건물면적33.50㎡ (10.13평)

금액

감정가108,000,000원
최저가25,931,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,593,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 108,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 75,600,000원 유찰
3차 2026.02.04 52,920,000원 유찰
4차 2026.03.19 37,044,000원 유찰
5차 2026.04.20 25,931,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 연송 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""인천문학초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 제5층 제403호로서,
(사용승인 : 2001.09.01)

외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감,
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.