나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508389 [1] 인천광역시 연수구 동춘동 928 현대아파트 101동 8층804호 아파트 경매

인천광역시 연수구 원인재로 56 현대아파트, 101동 8층804호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508389(인천지방법원 경매5계). 감정가 475,000,000원, 최저가 332,500,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508389 [1]
소재지인천광역시 연수구 동춘동 928 현대아파트 101동 8층804호
도로명주소인천광역시 연수구 원인재로 56 현대아파트, 101동 8층804호
용도집합건물
건물명현대아파트
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 동춘동 928 현대아파트 101동 8층804호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적87.42㎡ (26.44평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가475,000,000원
최저가332,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 475,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 332,500,000원 매각
2차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.11 - 기한후납부
2차 2026.09.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""인천여자중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""동춘역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 8층 건물내의 제8층 제802호로서,
(사용승인 : 1993.1.21.)
외벽 : 콘크리트위 페인트 마감
창호 : 플라스틱섀시 창호 임.
이용상태
아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
외곽공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의
(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.