나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506735 [1] 인천광역시 남동구 서판로 73-4, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 서판로 73-4, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506735(인천지방법원 경매8계). 감정가 111,000,000원, 최저가 38,073,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 506735 [1]
소재지인천광역시 남동구 서판로 73-4, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 서판로 73-4, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.19
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 서판로 73-4, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.60㎡ (4.11평)
건물면적49.21㎡ (14.89평)

금액

감정가111,000,000원
최저가38,073,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,807,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 111,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 77,700,000원 유찰
3차 2026.02.04 54,390,000원 유찰
4차 2026.03.19 38,073,000원 매각
4차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.06)
4차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 다세대주택 및 단독주택지대로서 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 1995.02.02)
외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 알미늄새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(별지 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관게 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음.