나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508057 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508057(인천지방법원 경매27계). 감정가 273,000,000원, 최저가 133,770,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508057 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.24
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.38㎡ (4.95평)
건물면적	59.16㎡ (17.90평)

금액

감정가	273,000,000원
최저가	133,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,377,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	273,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	191,100,000원	유찰
3차	2026.06.24	133,770,000원	매각
3차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.11	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천숭의초등학교' 남측 인근에 위치하며,
주위 일대는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 위치하고
있어 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 6층 606호로서,
(사용승인일 : 2020.12.31.)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감
창호 : PVC새시 창호임.
이용상태: 현황 '오피스텔'로 이용중임.
(별지 '내부구조도' 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 서측 및 북동측으로 폭 약 4m 및 약 10m의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상황을 참작하였음.