나이스옥션 법원경매 인천 2025타경789 [1] 인천광역시 계양구 장기동 151-7 곤지그린빌2차 비동 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 장기로10번길 26 곤지그린빌2차, 비동 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경789(인천지방법원 경매5계). 감정가 175,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 789 [1]
소재지인천광역시 계양구 장기동 151-7 곤지그린빌2차 비동 4층401호
도로명주소인천광역시 계양구 장기로10번길 26 곤지그린빌2차, 비동 4층401호
용도다세대주택
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
인천광역시 계양구 장기동 151-7 곤지그린빌2차 비동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.19㎡ (13.06평)
건물면적58.26㎡ (17.62평)

금액

감정가175,000,000원
최저가175,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금17,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 175,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 ""인천계양초등학교""남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 4층 401호로서
외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 남동측으로 노폭 약 8미터 및 남서측으로 노폭 약 6미터의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리))
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.

-본건 집합건축물대장(표제부,갑)에 ""위반건축물"" 표시가 있으니 참고하시기 바랍니다.

-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권"" 표시가 있으니 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

공부상 다세대주택으로 이용중이고, 본 건 집합건축물대장(표제부,갑)에 [ '위반건축물' 등재(감정평가서 참조)되어 있으나, 비동 301호, 403호, 201호와 관련된 내용{집합건축물대장(표제부, 을) 변동사항 참조}으로 본 건과 관련 없음