나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507308 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507308(인천지방법원 경매27계). 감정가 171,000,000원, 최저가 119,700,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507308 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOO OOOOOO
용도	아파트
건물명	해피타운
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 철도보호지구, (접함)공원, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)철도, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.42㎡ (2.85평)
건물면적	49.78㎡ (15.06평)

금액

감정가	171,000,000원
최저가	119,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,970,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	171,000,000원	유찰
2차	2025.12.17	119,700,000원	유찰
3차	2026.01.30	83,790,000원	유찰
4차	2026.03.13	58,653,000원	변경
신건	2026.04.15	171,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	119,700,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.17)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: ○ 본건위치
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '제물포역' 남측 인근에 소재함
○ 주위환경
지하철 주변 각종 근린생활시설 및 점포, 아파트 등이 혼재하는 상업지대임
교통상황: ○ 차량접근성 : 가능함
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 본건에 접한 간선도로(경인로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 북측에 전철역(제물포역) 소재함
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 605호로서
○외부마감: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 마감
○외부창호: PVC 새시
이용상태: ○ 아파트로 이용중임
설비내역: ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방 도시가스
토지의 형상 및 이용상태: ○ 부정형 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: ○ 남측으로 폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: ○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이: ○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 단지 총 77대 - 옥내(자주식 23대, 기계식 54대)
○ 기타: 임차보증금(200,000,000원), 점유개시일(2022.01.28)