나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506445 [1] 인천광역시 서구 마전동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506445(인천지방법원 경매27계). 감정가 277,000,000원, 최저가 135,730,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 506445 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명우주마루
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)철도보호지구
인천광역시 서구 마전동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.35㎡ (5.25평)
건물면적84.47㎡ (25.55평)

금액

감정가277,000,000원
최저가135,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,573,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 277,000,000원 유찰
2차 2026.03.13 193,900,000원 유찰
3차 2026.04.15 135,730,000원 매각
3차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 기한후납부
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""완정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔과 다세대주택, 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""검단사거리역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제6층 제604호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 공부상 오피스텔임.
설비내역
기본적인 위생설비와 급수배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 25m내외, 북동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 마전동 982-7은 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있음.