나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508093 [1] 인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역7블록 송도파크자이 709동 13층1304호 아파트 경매

인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역7블록 송도파크자이 709동 13층1304호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508093(인천지방법원 경매7계). 감정가 830,000,000원, 최저가 581,000,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508093 [1]
소재지인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역7블록 송도파크자이 709동 13층1304호
도로명주소인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역7블록 송도파크자이 709동 13층1304호
용도아파트
건물명송도파크자이
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역7블록 송도파크자이 709동 13층1304호 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적101.95㎡ (30.84평)

금액

감정가830,000,000원
최저가581,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금58,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 830,000,000원 유찰
2차 2026.01.30 581,000,000원 매각
2차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.13 - 기한후납부
2차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재‘인천새봄초등학교’북측 인근에 위치하며
주변은 성숙중인 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 30층건중 13층 1304호 내,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
'아파트'로 이용 중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지를 '아파트' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
(제3종일반주거지역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

-재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
- 도시개발사업이 완료되지 아니한 이유로 지적이 정리되지 아니하여 대지권에 대한 등기가 없는 상태임.
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(수분양자가 대지 지분이 포함된 분양대금을 완납하였다는 내용의 2025.04.03.자 주식회사 엘케이이엔씨의 사실조회회신 있음)
- 인천광역시 연구구청으로부터 본건 부동산에 대한 취득세 과세증명서(완납)가 제출되었음.