나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508534 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 432-17 정다운주택 주건축물제1동 5층502호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 샛골로9번길 3-4, 정다운주택 주건축물제1동 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508534(인천지방법원 경매4계). 감정가 310,000,000원, 최저가 106,330,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508534 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 432-17 정다운주택 주건축물제1동 5층502호
도로명주소인천광역시 미추홀구 샛골로9번길 3-4, 정다운주택 주건축물제1동 5층502호
용도집합건물
건물명정다운주택 주건축물제1동
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 432-17 정다운주택 주건축물제1동 5층502호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.64㎡ (9.57평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가310,000,000원
최저가106,330,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,633,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 310,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 217,000,000원 유찰
3차 2026.07.01 151,900,000원 유찰
4차 2026.08.04 106,330,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 솔버감정 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천중앙여자고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공구상가, 오피스텔, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 수인선 지하철역 숭의역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 화강석붙임 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
업무시설(4호), 공동주택(6세대)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,
현황 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 출입은 본건 북동측 및 남동측으로 약6~8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천중앙여자상업고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.