나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507732 [1] 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 7층706호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로 98 스위트홈2동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507732(인천지방법원 경매8계). 감정가 251,000,000원, 최저가 122,990,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507732 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 7층706호
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로 98 스위트홈2동
용도	집합건물
건물명	스위트홈
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 7층706호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.84㎡ (3.28평)
건물면적	79.90㎡ (24.17평)

금액

감정가	251,000,000원
최저가	122,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,299,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	251,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	175,700,000원	유찰
3차	2026.06.29	122,990,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.11	-	납부<br />(2026.08.11)
3차	2026.09.14	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위
는 장제로변으로 업무 및 상업시설, 오피스텔 등이 즐비하며, 동측 이면지역에는 다세대
주택 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고
려시 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제706호로서,
(사용승인일: 2015.02.12)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔)으로 등재되어 있음.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소
방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필1단의 세로장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 광대로의 간선도로(장제로) 및 남측으로 중로의 이면도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 부평동 518-7, 518-9 공히

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.