나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507948 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55 가온누리 5층502호 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 미추로6번길 3-34 가온누리, 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507948(인천지방법원 경매27계). 감정가 123,000,000원, 최저가 42,189,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 507948 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55 가온누리 5층502호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 미추로6번길 3-34 가온누리, 5층502호
용도
다세대주택
건물명
가온누리
매각기일
2026.06.24
관할법원
인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
면적
토지면적
21.66㎡ (6.55평)
건물면적
56.03㎡ (16.95평)
금액
감정가
123,000,000원
최저가
42,189,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,218,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.13
123,000,000원
유찰
2차
2026.04.15
86,100,000원
유찰
3차
2026.05.18
60,270,000원
유찰
4차
2026.06.24
42,189,000원
매각
4차
2026.07.01
-
최고가매각허가결정
4차
2026.08.04
-
납부<br />(2026.08.03)
4차
2026.09.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.03.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청 소년수련관"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 주상지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 제502호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 포장된 공도와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.
2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
3. 본건 베란다에 부합된 구조물은 주물의 처분에 따르는 바 이를 고려 및 포함하여 감정평가하였습니다.
