나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508385 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1129 7층703호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 7층703호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508385(인천지방법원 경매4계). 감정가 111,000,000원, 최저가 111,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508385 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1129 7층703호
도로명주소인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 7층703호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 1129 7층703호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.23㎡ (1.58평)
건물면적25.88㎡ (7.83평)

금액

감정가111,000,000원
최저가111,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금11,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.04 111,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""예술회관역"" 북동측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 예술회관역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 7층 703호로서

외벽 : 페인팅 및 석재타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
내벽 : 인테리어 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 '공동주택'등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 로폭 약 8m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있으며, 서측으로 로폭 약 10m 내외의 보행자도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란]
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.