나이스옥션 법원경매 인천 2025타경878 [1] 인천광역시 서구 오류동 1640-2 검단종합공구상가 비동 2층201호 근린상가 경매

인천광역시 서구 보듬5로 13 검단종합공구상가, 비동 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경878(인천지방법원 경매4계). 감정가 752,000,000원, 최저가 180,555,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 878 [1]
소재지인천광역시 서구 오류동 1640-2 검단종합공구상가 비동 2층201호
도로명주소인천광역시 서구 보듬5로 13 검단종합공구상가, 비동 2층201호
용도근린상가
건물명검단종합공구상가
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 일반산업단지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)주차장, (접함)광로3류(폭 40m~50m)
인천광역시 서구 오류동 1640-2 검단종합공구상가 비동 2층201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적663.72㎡ (200.77평)
건물면적411.60㎡ (124.51평)

금액

감정가752,000,000원
최저가180,555,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금18,055,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 752,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 526,400,000원 유찰
3차 2026.05.27 368,480,000원 유찰
4차 2026.07.01 257,936,000원 유찰
5차 2026.08.04 180,555,000원

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단산업단지"" 내에 위치하며, 인근 일대는 북동측
대로변으로 근린생활시설, 공구상가, 일반음식점 등이 소재하는 상가지대이고, 후면으로는
중,소규모의 공장 등이 소재하는 검단산업단지임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통
사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일:2012.08.31)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 일반음식점으로 이용중임.
(현장 간판상으로는 ""명품 부대찌개 & 해장국""으로 이용 중임.)
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상점(검단종합공구상가)의 건부지로 이
용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로, 북서측으로 중로의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
<오류동 1640-2>
준공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>

<오류동 1640-3>
준공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로2류(폭
15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사
육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반
산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.



기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기준시점 현재 ""명품 부대찌개 & 해장국""은 휴업중인 것으로 조사됨.

물건 비고

집합건축물대장상 '일반음식점'으로 이용중임