나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507940 [1] 인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 10층1005호 자동차 관련시설 경매

인천광역시 서구 검단로459번길 4 마전복합타워, 10층1005호 (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507940(인천지방법원 경매27계). 감정가 92,000,000원, 최저가 31,556,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507940 [1]
소재지인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 10층1005호
도로명주소인천광역시 서구 검단로459번길 4 마전복합타워, 10층1005호
용도자동차 관련시설
건물명마전복합타워
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)도로, 주차장, 상대보호구역
인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 10층1005호 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.33㎡ (1.31평)
건물면적16.53㎡ (5.00평)

금액

감정가92,000,000원
최저가31,556,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,155,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 92,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 64,400,000원 유찰
3차 2026.05.18 45,080,000원 유찰
4차 2026.06.24 31,556,000원 매각
4차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.04 - 납부<br />(2026.07.24)
4차 2026.09.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""검단사거리역"" 북측 인근의 구분건물로서 인근은 주상혼용지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제10층 제1005호로서

외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태
집합건축물대장상「오피스텔, 오피스텔(복도), 오피스텔(벽체공용)」으로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측, 동측으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(마전택지) , 도로(접합) , 주차장 , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 후첨 '내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였으며 통상적인 인테리어 및 이용상황을 기준으로 감정평가 하였습니다.