나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507429 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산420-3 임야 경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산420-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507429(인천지방법원 경매5계). 감정가 101,422,200원, 최저가 70,996,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 507429 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산420-3
용도
토지
매각기일
2026.10.12
관할법원
인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한
준보전산지, 보전관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
4,191㎡ (1,267.78평)
금액
감정가
101,422,200원
최저가
70,996,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,099,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.01
101,422,200원
유찰
2차
2026.10.12
70,996,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.02.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""장경리해수욕장"" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 임야, 농경지, 펜션 등이 소재하는 해안야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 운행상황 등으로 보아
대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
부정형으로 ""자연림""임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
본건 지상에 소재하는 수목(자연림)은 거래관행에 따라 토지가액에 포함, 부정형으로 자연림이고, 맹지임(감정평가서 참조)
본건은 영흥도 장경리해수욕장 인근의 임야로서 '영흥도 양로봉 종합안내 표지판'까지 차량 접근이 가능하고 그곳에서 임도로 전망대 방향 120여 미터 거리에 본건 부동산이 소재함(현황조사보고서 참조)
