나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507984 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로349번길 36 센트럴탑, 7층702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507984(인천지방법원 경매27계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507984 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 경인로349번길 36 센트럴탑, 7층702호
용도	집합건물
건물명	센트럴탑
매각기일	2026.06.24
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.90㎡ (3.60평)
건물면적	66.07㎡ (19.99평)

금액

감정가	195,000,000원
최저가	95,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,555,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	195,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	136,500,000원	유찰
3차	2026.06.24	95,550,000원	매각
3차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.04	-	납부<br />(2026.07.24)
3차	2026.09.02	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철 2호선 '시민공원역' 북서측 인근에 위
치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재된 지역
으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '시민공원역' 및 노선버스정류
장이 소재하는 등 대중교통이용편의도든 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.