나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507829 [1] 인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOO OO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507829(인천지방법원 경매27계). 감정가 231,000,000원, 최저가 113,190,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507829 [1]
소재지	인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOO OO OOOOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	아라트라움
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역

인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.80㎡ (3.27평)
건물면적	54.42㎡ (16.46평)

금액

감정가	231,000,000원
최저가	113,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,319,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	231,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	161,700,000원	유찰
3차	2026.05.18	113,190,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.29)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""동방초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부
근은 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ""인
천논현역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1503호로서,
2017년 01월 24일 사용승인되었으며,
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태: 대상물건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 부지 서측으로 중로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한
구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.