나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507350 [1] 인천광역시 남동구 서창동 560-7 서창에스클래스 6동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 독곡로 41-1 서창에스클래스, 6동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507350(인천지방법원 경매27계). 감정가 242,000,000원, 최저가 169,400,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507350 [1]
소재지인천광역시 남동구 서창동 560-7 서창에스클래스 6동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 독곡로 41-1 서창에스클래스, 6동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명서창에스클래스
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 서창동 560-7 서창에스클래스 6동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.66㎡ (14.72평)
건물면적74.65㎡ (22.58평)

금액

감정가242,000,000원
최저가169,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 242,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 169,400,000원 매각
2차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.21)
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는
대단위 아파트단지, 동유형의 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 노선이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통
임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내의 제4층 제402호로서,
(사용승인 : 2017.10.23)

외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감 등.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-
08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.