나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507416 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 55-332 지하층2호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 수봉로130번길 45-16 영주빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507416(인천지방법원 경매4계). 감정가 43,600,000원, 최저가 21,364,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507416 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 55-332 지하층2호
도로명주소인천광역시 미추홀구 수봉로130번길 45-16 영주빌라
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 지적재조사사업지구, 고도지구
인천광역시 미추홀구 용현동 55-332 지하층2호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.16㎡ (10.64평)
건물면적34.34㎡ (10.39평)

금액

감정가43,600,000원
최저가21,364,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,136,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.27 43,600,000원 유찰
2차 2026.07.01 30,520,000원 유찰
3차 2026.08.04 21,364,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동감정 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택 및 단독주택위주의 주택지대에 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건 조적조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제2호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비와 급배수설비 및 도시가스 개별난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건토지 동측으로 노폭 약 3m 내외 포장도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 용현동 55-332는 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(용현7 지적재조사사업 예정지구(인천광역시 미추홀구 공고 제2024-1703호))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.